Nouveauté
Local commercial grand rue avec garage
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL + GARAGE/BOXE 17m² ET ESPACES DE STOCKAGE – GRAND’RUE, HAGUENAU
Idéalement situé sur la Grand’Rue, au cœur de Haguenau, ce local commercial rénové d’environ 33 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une façade vitrée offrant une belle visibilité sur rue.
Un bien qui se distingue par ses annexes particulièrement recherchées en centre-ville : un garage attenant et deux caves représentant environ 35 m² supplémentaires, offrant de véritables solutions de stockage.
Un local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter
Actuellement utilisé comme salon de coiffure, le local dispose d’un espace commercial lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreux projets professionnels.
Il comprend :
Le local est actuellement loué, avec un bail commercial en cours jusqu’en novembre 2028.
Le loyer mensuel s’élève à 901 € TTC, auquel s’ajoutent 65 € de charges mensuelles.
Le locataire se déclare disposé à libérer les lieux dans le cadre de la vente, permettant à un acquéreur professionnel d’envisager une installation, sous réserve de formaliser les conditions de départ.
Les points forts du bien
Le vendeur reste ouvert à la discussion et étudiera toute proposition sérieuse.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 95 81 16 55.
Idéalement situé sur la Grand’Rue, au cœur de Haguenau, ce local commercial rénové d’environ 33 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une façade vitrée offrant une belle visibilité sur rue.
Un bien qui se distingue par ses annexes particulièrement recherchées en centre-ville : un garage attenant et deux caves représentant environ 35 m² supplémentaires, offrant de véritables solutions de stockage.
Un local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter
Actuellement utilisé comme salon de coiffure, le local dispose d’un espace commercial lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreux projets professionnels.
Il comprend :
- Environ 33 m² de surface commerciale ;
- Une façade vitrée donnant directement sur la Grand’Rue ;
- Une climatisation réversible ;
- Un WC ;
- Un garage attenant ;
- Deux caves d’environ 35 m² au total, idéales pour le stockage de matériel, de marchandises ou d’archives.
Le local est actuellement loué, avec un bail commercial en cours jusqu’en novembre 2028.
Le loyer mensuel s’élève à 901 € TTC, auquel s’ajoutent 65 € de charges mensuelles.
Le locataire se déclare disposé à libérer les lieux dans le cadre de la vente, permettant à un acquéreur professionnel d’envisager une installation, sous réserve de formaliser les conditions de départ.
Les points forts du bien
- Emplacement sur la Grand’Rue de Haguenau ;
- Façade vitrée sur rue ;
- Climatisation réversible et WC ;
- Garage/Boxe 17m²;
- Deux caves totalisant environ 35 m² ;
- Situation locative actuelle ;
Le vendeur reste ouvert à la discussion et étudiera toute proposition sérieuse.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 95 81 16 55.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Garage
- Deux caves
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- VitrinesOui
- SanitairesOui
- LocalisationHaguenau 67500
- RéférenceVP094
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSULT HABITAT +33 7 69 84 04 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 Rue du Château
67500 Haguenau
