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Opportunité foncière de 1 477 m² avec local d’activité existant
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 477 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Opportunité rare à Mulhouse – Foncier de 1 477 m² avec local d’activité existant
Situé au 116 rue de Bâle, sur un axe structurant et très passant de Mulhouse, ce local de 155 m2 sur un terrain d’une superficie de 1 477 m² (parcelle cadastrale MS 105) constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, marchand de biens ou promoteur immobilier.
Le site est actuellement occupé par un local d’activité (ancienne agence de location automobile ALLOCA.RENT), comprenant :
🔧 Potentiel de développement
Ce foncier offre une grande flexibilité d’usage :
✔️ Existant :
⭐ Les atouts du bien
Situé au 116 rue de Bâle, sur un axe structurant et très passant de Mulhouse, ce local de 155 m2 sur un terrain d’une superficie de 1 477 m² (parcelle cadastrale MS 105) constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, marchand de biens ou promoteur immobilier.
Le site est actuellement occupé par un local d’activité (ancienne agence de location automobile ALLOCA.RENT), comprenant :
- un bâtiment à usage de bureau / accueil
- une surface extérieure importante permettant le stationnement de nombreux véhicules
🔧 Potentiel de développement
Ce foncier offre une grande flexibilité d’usage :
- Maintien ou reprise d’activité existante (automobile, artisanat, services)
- Transformation du site en activité commerciale ou tertiaire
- Programme résidentiel (immeuble collectif)
- Opération mixte (logements + commerces en pied d’immeuble)
- Division foncière / valorisation patrimoniale
✔️ Existant :
- local d’activité fonctionnel
- grande capacité de stationnement sur site
- configuration adaptée à une activité nécessitant du stockage extérieur
- Emprise au sol : environ 600 à 900 m²
- Surface de plancher : estimée entre 1 800 et 3 000 m²
⭐ Les atouts du bien
- Foncier rare avec activité déjà en place
- Grande surface exploitable immédiatement
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
- Secteur en développement
- Fort potentiel de valorisation (exploitation ou promotion)
Les points forts du bien
- Axe stratégique Mulhouse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- Raison de la ventecessation d'activité
- LocalisationMulhouse 68100
- RéférenceVP092
Détail des pièces
- Acceuil m²
- Bureau 1 m²
- Bureau 2 m²
- Wc m²
- Douche m²
- Salle de repos m²
- Chambre m²
- Garage avec porte automatique m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yonuz YAVUZ 07 69 84 04 35 Envoyer un e-mail
Président
Brumath et alentours
