Affaire exceptionnelle
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT / CRÉATION DE PATRIMOINE
880 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 479 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT / CRÉATION DE PATRIMOINE
Consult Habitat vous propose un immeuble de rapport mixte rare sur le marché, offrant une opportunité d’investissement sécurisée et immédiatement rentable, dans un contexte de forte tension locative.
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 880 000 €
Revenus locatifs annuels : 64 800 €
Rentabilité brute : 7,36 %
Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un actif déjà stabilisé et entièrement loué.
IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2026
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en 2026, permettant d’offrir :
une performance énergétique améliorée
une valorisation patrimoniale immédiate
une réduction des risques techniques
une attractivité locative renforcée
LES ATOUTS DU BIEN:
Immeuble 100 % loué
Revenus immédiats dès acquisition
Rénovation complète récente (2026)
Rentabilité sécurisée
Forte demande locative sur le secteur
Diversification des typologies de lots
Gestion locative déjà en place
Possibilité de rachat de SCI (optimisation des frais d’acquisition)
UNE VRAIE OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ:
Dans un contexte où les actifs sécurisés et rénovés sont de plus en plus rares, cet immeuble représente une véritable solution patrimoniale clé en main, adaptée à plusieurs stratégies :
création de patrimoine long terme
optimisation de rendement
sécurisation de revenus
diversification immobilière
Consult Habitat vous propose un immeuble de rapport mixte rare sur le marché, offrant une opportunité d’investissement sécurisée et immédiatement rentable, dans un contexte de forte tension locative.
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 880 000 €
Revenus locatifs annuels : 64 800 €
Rentabilité brute : 7,36 %
Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un actif déjà stabilisé et entièrement loué.
IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2026
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en 2026, permettant d’offrir :
une performance énergétique améliorée
une valorisation patrimoniale immédiate
une réduction des risques techniques
une attractivité locative renforcée
LES ATOUTS DU BIEN:
Immeuble 100 % loué
Revenus immédiats dès acquisition
Rénovation complète récente (2026)
Rentabilité sécurisée
Forte demande locative sur le secteur
Diversification des typologies de lots
Gestion locative déjà en place
Possibilité de rachat de SCI (optimisation des frais d’acquisition)
UNE VRAIE OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ:
Dans un contexte où les actifs sécurisés et rénovés sont de plus en plus rares, cet immeuble représente une véritable solution patrimoniale clé en main, adaptée à plusieurs stratégies :
création de patrimoine long terme
optimisation de rendement
sécurisation de revenus
diversification immobilière
Les points forts du bien
- Rendement immédiat
- Gestion clé en main
- Rachat Sci possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur15
- ToitureSaine
- Composition de l'immeuble6 logements + 1 local commercial
- ParkingParking privé
- LocalisationMietesheim 67580
- RéférenceVI060
Détail des pièces
- Local Commercial115 m²
- Appartement120 m²
- Studio18 m²
- Studio18 m²
- Appartement 2103 m²
- T235 m²
- T245 m²
- Local de stockage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yonuz YAVUZ 07 69 84 04 35 Envoyer un e-mail
Président
Brumath et alentours
