Affaire exceptionnelle
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T4 plein centre d'Haguenau
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre en plein centre de Haguenau, à proximité immédiate de la Clinique Sainte-Odile, appartement T4 en duplex situé au premier étage d’une maison bi-famille avec entrée privative.
Le bien développe une superficie de 82 m² habitables pour 153 m² au sol et se compose comme suit :
Au premier niveau :
Le bien est classé en catégorie énergétique C.
Possibilité également d’acquérir l’appartement situé au rez-de-chaussée de la maison. Ce second logement développe environ 86 m² et dispose d’une place de parking, d’une terrasse et d’un jardin. Il était précédemment loué 850 euros par mois.
Prix de vente : 220 000 euros.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.
Le bien développe une superficie de 82 m² habitables pour 153 m² au sol et se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une entrée privative avec accès direct à une cave de 53 m²
- Un salon séjour ouvert sur la cuisine
- Une salle de bain
- Un cellier
- Deux chambres de 10 m² et 13 m²
- Une chambre de 17 m² au sol
- Isolation extérieure
- Fenêtres double vitrage
- Plancher chauffant sur le premier niveau
- Poêle à granulés avec système de ventilation permettant de chauffer l’ensemble du logement
- Une place de parking privative
- Absence de parties communes
Le bien est classé en catégorie énergétique C.
Possibilité également d’acquérir l’appartement situé au rez-de-chaussée de la maison. Ce second logement développe environ 86 m² et dispose d’une place de parking, d’une terrasse et d’un jardin. Il était précédemment loué 850 euros par mois.
Prix de vente : 220 000 euros.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.
Les points forts du bien
- Entierement refait à neuf
- Spacieux
- Lumineux
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol135 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- IsolationExtérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationHaguenau 67500
- RéférenceVA2186
Détail des pièces
- Entrée avec acces cave 7.2 m²
- Dégagement 2 m²
- Séjour ouvert sur la cusine US 27.51 m²
- Débarras1.06 m²
- Salle de bain 3.92 m²
- Chambre 19.3 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 317 m²
- Cave avec plus de 1.80m de hauteur sous plafond53.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yonuz YAVUZ 07 69 84 04 35 Envoyer un e-mail
Président
Brumath et alentours
