A saisir
Idéal investisseur Loft vendu loué
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.51 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement à vendre, Gries – Investissement locatif ou résidence principale
Situé au premier étage d'un corps de ferme, cet appartement traversant offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Actuellement loué depuis le 21 novembre 2004 au prix de 792 € charges comprises, il génère une rentabilité brute de 6 %.
Il se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux, d’une terrasse, ainsi que d’une entrée privative. Une place de parking. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
En complément, il est possible d’acquérir l’appartement situé en dessous, actuellement non loué, ainsi qu’une maison alsacienne également vendue avec un locataire.
Une grange attenante, accompagnée d’un terrain de 7 ares, offre également un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d’aménagement.
Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou pour ceux souhaitant profiter du charme de l'Alsace dans un cadre paisible.
Pour toutes demandes de visites ou d'informations nous nous tenons à votre disposition.
Situé au premier étage d'un corps de ferme, cet appartement traversant offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Actuellement loué depuis le 21 novembre 2004 au prix de 792 € charges comprises, il génère une rentabilité brute de 6 %.
Il se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux, d’une terrasse, ainsi que d’une entrée privative. Une place de parking. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
En complément, il est possible d’acquérir l’appartement situé en dessous, actuellement non loué, ainsi qu’une maison alsacienne également vendue avec un locataire.
Une grange attenante, accompagnée d’un terrain de 7 ares, offre également un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d’aménagement.
Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou pour ceux souhaitant profiter du charme de l'Alsace dans un cadre paisible.
Pour toutes demandes de visites ou d'informations nous nous tenons à votre disposition.
Les points forts du bien
- Volumes
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationGries 67240
- RéférenceVA2171
Détail des pièces
- Terrasse17.4 m²
- Entrée19.40 m²
- Placard0.60 m²
- Placard0.65 m²
- Cuisine18.41 m²
- Salle d'eau/Wc5.75 m²
- Sejour9.70 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yonuz YAVUZ 07 69 84 04 35 Envoyer un e-mail
Président
Brumath et alentours
